Подробное описание услуг:

За каждым клиентом (далее - Партнер) ООО "ПортоРент" закрепляется индивидуальный управляющий, в обязанности которого входит:

Отслеживание своевременного перечисления рентных платежей от нанимателя на расчетный счет Партнера.

Отслеживание своевременного перечисления рентных платежей (за вычетом ежемесячного вознаграждения в соответствии с Договором Доверительного управления (далее -ДДУ) с расчетного счета ООО "ПортоРент" на Банковский счет партнера.

Осуществление всех необходимых действйя связанных с представлением интересов Партнера в ТСЖ и страховых компаниях (в зависимости от выбранного тарифа обслуживания).

Ежемесячное обновление информации в "личном кабинете" Партнера.

Предоставление по запросу Партнера, необходимой информации связанной с обслуживаемым, комапанией ПортоРент, объектом недвижимости.

Осуществление на постоянной основе (в период действия ДДУ) взаимодействия с Партнером: телефонные переговоры, переписка по электронной почте, при необходимости - личные встречи.

Для Партнера, на сайте компании создается раздел "Личный кабинет", который содержит информацию в виде отчетов, фотографий и сканированных копий документов о деятельности компании в отношении объекта недвижимости предоставленного в доверительное управление.

Для тарифов "оптима" и "комфорт" доверенность на право управления имуществом оформляется за счет клиентов, тариф "Привелегия" - доверенность оплачивает компания "ПортоРент"

Подписание договора аренды "ПортоРент" с нанимателем, от имени и по поручению Партнера, сроком от 6 месяцев с возможностью пролонгации

Размещение рекламной информации о сдаче в аренду квартиры.

Встреча с потенциальными нанимателями.

Отбор нанимателей, согласно установленным Партнером критериям.

В соответствии с условиями договора аренды помещения: Разъяснение нанимателю правил пользования жильем, сроков оплаты рентных и коммунальных платежей, штрафных санкций за нарушение условий договора, условий расторжения договора.Размещение рекламной информации о сдаче в аренду квартиры.

На ежемесячной основе, управляющий директор "ПортоРент" отслеживает своевременное перечисление рентных платежей от нанимателя на расчетный счет "ПортоРент".

На ежемесячной основе управляющий директор "ПортоРент" отслеживает своевременное перечисление платежей за коммунальные и иные услуги (при необходимости) от нанимателя на расчетный счет "ПортоРент".

Обеспечивает своевременное перечисление рентных платежей (за вычетом ежемесячного вознаграждения и в сроки установленные ДДУ) с расчетного счета "ПортоРент" на Банковский счет Партнера.

На ежемесячной основе управляющий директор "ПортоРент" обеспечивает своевременную оплату коммунальных платежей ТСЖ и иным организациям (при необходимости)

При возникновении необходимости, управляющий директор представляет интересы Партнера в ТСЖ.

Ежеквартально, управляющий директор выезжает на объект и контролирует состояние квартиры на предмет соответствия проживания арендатора условиям договора аренды, таких как: количество проживающих, повреждения, наличия в квартире мебелии и бытовой техники. Информация о произведенном осмотре отражается в личном кабинете "Партнера"

Во время ежеквартального осмотра квартиры, управляющий директор фотографирует каждое помещение сдаваемой квартиры (1 фото каждого помещения) и размещает фотографии в личном кабинете Партнера.

Ежемесячно, управляющий проверяет соответствие произведенных рентных, коммунальных платежей и состояние задолженности. Отчет размещается в личном кабинете Партнера.

Компания "ПортоРент" обеспечивает, согласно условий договора ДДУ, страхование объекта недвижимости от различных видов ущерба и гражданской отвественности перед третьими лицами.

Для тарифа "Привилегия" - компания "ПортоРент" возьмет на себя все заботы по общению со страховыми компаниями и возмещения причененного убытка или вреда арендаторами. Необходимо предоставление доверенности Партнером, на право компании быть представителем в страховых компаниях. Для тарифов "Комфорт" и "Оптима" - предоставление услуги также возможно.

Для тарифа "Привилегия" - услуга включена в пакет и включает в себя: уборка всех помещений пылесосом, влажная уборка окон, полов и стен моющими средствами. Для тарифов "Комфорт" и "Оптима" - услуга предоставляется по тарифам клининговых компаний партнеров. Расценки - по запросу.

Компания "ПортоРент" создает, ведет и хранит на каждый объект Партнера - "Досье объекта", которое содержит: оригиналы и копии квитанций об оплате коммунальных платежей, справки об отстутствии задолженности, отчеты о произведенных платежах и перечислениях, копия ДДУ, а также вся документация по объекту которая появляется в период действия ДДУ. Досье в полном объеме передается Партнеру, после расторжения или окончания срока действия ДДУ

Управляющий директор совместно с Партнером, при окончании срока действия ДДУ, осматривают квартиру и подписывают акт приема-передачи квартиры.

Подготовка и предоставление Партнеру сметы содержащей затраты и ориентировочные сроки готовоности объекта для сдачи в аренду.

Компания "ПортоРент" предоставляет на выбор 2 готовых варианта полной обстановки квартиры для сдачи в аренду. Вся мебель приобретается в магазине "ИКЕА". Доставка и сборка мебели по действующим расценкам магазина "ИКЕА".

Компания "ПортоРент" предоставляет на выбор готовые варианты затрат на фурнитуру для сдачи в аренду. Вся мебель приобретается в магазине "ИКЕА". Доставка и сборка мебели по действующим расценкам магазина "ИКЕА". Фурнитура - карнизы для занавесок; крючки, держатели для полотенец и туалетной бумаги, полотенцосушители, люстры.

Компания "ПортоРент" предоставляет на выбор готовые варианты обстановки квартиры для сдачи в аренду. Все предметы приобретаются в магазине "ИКЕА". Доставка и сборка предметов по действующим расценкам магазина "ИКЕА".

Компания "ПортоРент" предоставляет вариант для приобретения бытовой техники в квартиры для сдачи в аренду. Вся бытовая техника приобретается в магазине "HOLODILNIK.RU". Доставка и установка мебели по действующим расценкам магазина.

Компания "ПортоРент" предоставляет на выбор несколько вариантов наборов бытовых удобств в квартиры для сдачи в аренду. Все приобретается в магазине "ИКЕА" и "HOLODILNIK.RU". Доставка по действующим расценкам магазинов.

Компания "ПортоРент" предоставляет вариант обустройства квартиры занавесками и портьерами в квартиры для сдачи в аренду. Все приобретается в магазине "ИКЕА". Доставка по действующим расценкам магазина "ИКЕА".

Производится: вынос мусора (коробки от мебели, техники и т.п.), уборка пылесосом всех помещений кваритры и влажная уборка полов с моющими средствами.

Составление и предоставление Партнеру полного отчета о произведенных затрах. Сканы документов размещаются по согласованию с Партнером в личном кабинете и подшиваются в Досье объекта. При необходимости оригиналы документации передаются лично в руки Партнеру.

Еженедельно, управляющий директор производит фотосъемку производимых работ и размещает фото в личном кабинете.

Подготовка и предоставление Партнеру сметы содержащей затраты и ориентировочные сроки готовоности объекта для сдачи в аренду.

Предоставление Партнеру на выбор ремонтно-строительные компании или Партнер предоставляет компанию с которой целесообразно заключить договор на ремонтно-строительные работы

Заключение договора от имени Партнера с компанией которая будет производить ремонтно строительные работы

На всем этапе производства работ, компания "ПортоРент" контролирует соответствие смет произведенным работам. Информация отражается в личном кабинете Партнера

Управляющий директор проверяет качество произведенных работ, а так же соблюдение технологической последовательности производимых работ.

На всем этапе производства работ, компания "ПортоРент" контролирует соответствие фактических сроков производства работ, срокам указанным в договоре с ремонтно-строительной организацией

Ежемесячно, управляющий директор производит фотосъемку производимых работ и размещает фото в личном кабинете.

Компания "Порто Рент" в лице управляющего директора, производит приемку работ и проверяет соответствие произведенных работ, работам указанным в договоре с ремонтно-строительной организацией.