НАШИ УСЛУГИ
"ПОРТОРЕНТ" молодая, динамично развивающаяся компания оказывающая услуги ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ, КОМПЛЕКСНОЙ МЕБЛИРОВКИ и ОТДЕЛКИ жилых квартир в Санкт-Петербурге.

Не зависимо от того, какую услугу Вы выберете для себя, мы сделаем все возможное чтобы сотрудничество с нашей компанией было для вас выгодным, безопасным и комфортным.
 
 
Доверительное
управление
  Комплексная
меблировка
  Отделка и комплексная меблировка  
 
 
 
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО ДОВЕРИТЕЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ
 
Закрепление индивидуального
у правляющего
   

 

За каждым партнером ООО "ПортоРент" закрепляется индивидуальный управляющий, в обязанности которого входит:

  • Отслеживание своевременного перечисления рентных платежей от нанимателя на расчетный счет Партнера.

  • Отслеживание своевременного перечисления рентных платежей (за вычетом ежемесячного вознаграждения в соответствии с ДДУ) с расчетного счета ООО "ПортоРент" на Банковский счет партнера.

  • Осуществление всех необходимых действйя связанных с представлением интересов Партнера в ТСЖ и страховых компаниях (в зависимости от выбранного тарифа обслуживания).

  • Ежемесячное обновление информации в "личный кабинете" Партнера.

  • Предоставление по запросу Партнера, необходимой информации связанной с обслуживаемым, комапанией ПортоРент, объектом недвижимости.

  • Осуществление на постоянной основе (в период действия ДДУ) взаимодействия с Партнером: телефонные переговоры, переписка по электронной почте, при необходимости - личные встречи.

 

         

Заключение договора аренды от имени арендодателя

    Подписание договора аренды "ПортоРент" с нанимателем, от имени и по поручению Партнера, сроком от 11 месяцев с возможностью пролонгации
         
Поиск и подбор арендатора    
  • Размещение рекламной информации о сдаче в аренду квартиры.

  • Встреча с потенциальными нанимателями.

  • Отбор нанимателей, согласно установленным Партнером критериям.

  • В соответствии с условиями договора аренды помещения: Разъяснение нанимателю правил пользования жильем, сроков оплаты рентных и коммунальных платежей, штрафных санкций за нарушение условий договора, условий расторжения договора.
         

Ежемесячное взимание арендной платы

    На ежемесячной основе, управляющий директор "ПортоРент" отслеживает своевременное перечисление рентных платежей от нанимателя на расчетный счет "ПортоРент".
         

Ежемесячное взимание коммунальных платежей

    На ежемесячной основе управляющий директор "ПортоРент" отслеживает своевременное перечисление платежей за коммунальные и иные услуги (при необходимости) от нанимателя на расчетный счет "ПортоРент".
         

Ежемесячное перечисление арендной платы на банковский счет собственника

    Обеспечивает своевременное перечисление рентных платежей (за вычетом ежемесячного вознаграждения и в сроки установленные ДДУ) с расчетного счета "ПортоРент" на Банковский счет Партнера.
         

Ежемесячная оплата коммунальных платежей от имени собственника

    На ежемесячной основе управляющий директор "ПортоРент" обеспечивает своевременную оплату коммунальных платежей ТСЖ и иным организациям (при необходимости)
         

Представление интересов собственника в ТСЖ

    При возникновении необходимости, управляющий директор представляет интересы Партнера в ТСЖ.
         
Ежеквартальный контроль состояния квартиры на предмет соответствия проживания арендатора условиям договора аренды     Ежеквартально, управляющий директор выезжает на объект и контролирует состояние квартиры на предмет соответствия проживания арендатора условиям договора аренды, таких как: количество проживающих, повреждения, наличия в квартире мебелии и бытовой техники. Информация о произведенном осмотре отражается в личном кабинете "Партнера"
         
Ежеквартальный фотоотчет состояния квартиры     Во время ежеквартального осмотра квартиры, управляющий директор фотографирует каждое помещение сдаваемой квартиры (1 фото каждого помещения) и размещает фотографии в личном кабинете Партнера.
         
Ежеквартальный отчет о произведенных коммунальных платежах и состоянии задолженности     Ежеквартально, управляющий проверяет соответствие произведенных рентных, коммунальных платежей и состояние задолженности. Отчет размещается в личном кабинете Партнера.
         
Страхование объекта аренды, имущества находящегося в нем и гражданской ответственности перед третьими лицами.     Компания "ПортоРент" обеспечивает, согласно условий договора ДДУ, страхование объекта недвижимости от различных видов ущерба и гражданской отвественности перед третьими лицами.
         
Представление инетересов собственника в страховых компаниях, в случае возникновения страхового события     Для тарифа "Привелегия" - компания "ПортоРент" возьмет на себя все заботы по общению со страховыми компаниями и возмещения причененного убытка или вреда арендаторами. Необходимо предоставление доверенности Партнером, на право компании быть представителем в страховых компаниях. Для тарифов "Комфорт" и "Оптима" - предоставление услуги также возможно. Тарифы: ссылка на страничку со страхованием.
         
Генеральная уборка квартиры при перезаключении договора найма квартиры     Для тарифа "Привелегия" - услуга включена в пакет и включает в себя: уборка всех помещений пылесосом, влажная уборка окон, полов и стен моющими средствами. Для тарифов "Комфорт" и "Оптима" - услуга предоставляется по тарифам клининговых компаний партнеров. Расценки - по запросу.
         
Устранение бытовых неисправностей: водопроводные краны, сантехника при перезаключении договора найма квартиры     Для тарифа "Привелегия" - услуга включена в пакет и включает в себя: работы по замене вышедших из строя кранов, при необходимости сантехники. Стоимость материалов и вышедших из строя предметов оплачивается Партнером. Для тарифов "Комфорт" и "Оптима" - вышеописанные услуги оказываются на договорной основе между "ПортоРент" и Партнером
         
Устранение неисправностей бытовой техники при перезаключении договора найма квартиры     Для тарифа "Привелегия" - услуга включена в пакет и включают в себя работы по вызову специалистов по ремоту и контроля произведенных работ. Стоимость материалов и работ оплачивается Партнером. Для тарифов "Комфорт" и "Оптима" - вышеописанные услуги оказываются на договорной основе между "ПортоРент" и Партнером
         
Замена источников света при перезаключении договора найма квартиры     Для тарифа "Привелегия" - услуга включена в пакет и включает в себя работы по замене ламп освещения во всех помещениях квартиры. Стоимость материалов и работ оплачивается включена в пакет. Для тарифов "Комфорт" и "Оптима" - вышеописанные услуги оказываются на договорной основе между "ПортоРент" и Партнером
         
Ответственное хранение квитанций, гарантийной документации, бланков полисов и другой документации в едином "досье объекта"     Компания "ПортоРент" создает, ведет и хранит на каждый объект Партнера - "Досье объекта", которое содержит: оригиналы и копии квитанций об оплате коммунальных платежей, справки об отстутствии задолженности, отчеты о произведенных платежах и перечислениях, копия ДДУ, а также вся документация по объекту которая появляется в период действия ДДУ. Досье в полном объеме передается Партнеру, после расторжения или окончания срока действия ДДУ
         
Передача квартиры собственнику после окончания срока действия договора доверительного управления     Управляющий директор совместно с Партнером, при окончании срока действия ДДУ, осматривают квартиру и подписывают акт приема-передачи квартиры.

КОМПЛЕКСНАЯ МЕБЛИРОВКА
Оценка затрат и сроков по подготовке квартиры к сдаче в аренду     Подготовка и предоставление Партнеру сметы содержащей затраты и ориентировочные сроки готовоности объекта для сдачи в аренду.
         
Приобретение, доставка и сборка мебели     Компания "ПортоРент" предоставляет на выбор 2 готовых варианта полной обстановки квартиры для сдачи в аренду. Вся мебель приобретается в магазине "ИКЕА". Доставка и сборка мебели по действующим расценкам магазина "ИКЕА".
         
Приобретение, доставка и установка фурнитуры     Компания "ПортоРент" предоставляет на выбор готовые варианты затрат на фурнитуру для сдачи в аренду. Вся мебель приобретается в магазине "ИКЕА". Доставка и сборка мебели по действующим расценкам магазина "ИКЕА". Фурнитура - карнизы для занавесок; крючки, держатели для полотенец и туалетной бумаги, полотенцосушители, люстры.
         
Приобретение, доставка и установка предметов интерьера     Компания "ПортоРент" предоставляет на выбор готовые варианты обстановки квартиры для сдачи в аренду. Все предметы приобретаются в магазине "ИКЕА". Доставка и сборка предметов по действующим расценкам магазина "ИКЕА".
         
Приобретение, доставка, установка и подключение бытовой техники     Компания "ПортоРент" предоставляет вариант для приобретения бытовой техники в квартиры для сдачи в аренду. Вся бытовая техника приобретается в магазине "HOLODILNIK.RU". Доставка и установка мебели по действующим расценкам магазина.
         
Приобретение и доставка минимального набора бытовых удобств для квартиросьемщика     Компания "ПортоРент" предоставляет на выбор несколько вариантов наборов бытовых удобств в квартиры для сдачи в аренду. Все приобретается в магазине "ИКЕА" и "HOLODILNIK.RU". Доставка по действующим расценкам магазинов.
         
Приобретение и монтаж текстиля     Компания "ПортоРент" предоставляет вариант обустройства квартиры занавесками и портьерами в квартиры для сдачи в аренду. Все приобретается в магазине "ИКЕА". Доставка по действующим расценкам магазина "ИКЕА".
         
Генеральня уборка     Производится: вынос мусора (коробки от мебели, техники и т.п.), уборка пылесосом всех помещений кваритры и влажная уборка полов с моющими средствами.
         
Отчет о произведенных затратах     Составление и предоставление Партнеру полного отчета о произведенных затрах. Сканы документов размещаются по согласованию с Партнером в личном кабинете и подшиваются в Досье объекта. При необходимости оригиналы документации передаются лично в руки Партнеру.
         
Фотоотчет о проведенных работах     Еженедельно, управляющий директор производит фотосъемку производимых работ и размещает фото в личном кабинете.
         

ОТДЕЛКА И КОМПЛЕКСНАЯ МЕБЛИРОВКА
Оценка затрат и сроков по подготовке квартиры к сдаче в аренду     Подготовка и предоставление Партнеру сметы содержащей затраты и ориентировочные сроки готовоности объекта для сдачи в аренду.
         
Выбор ремонтно-отделочной компании     Предоставление Партнеру на выбор ремонтно-строительные компании или Партнер предоставляет компанию с которой целесообразно заключить договор на ремонтно-строительные работы
         
Заключение договора на
ремонтно-отделочные работы
    Заключение договора от имени Партнера с компанией которая будет производить ремонтно строительные работы
         
Еженедельный контроль соответствия смет произведенным работам и закупленным материалам     На всем этапе производства работ, компания "ПортоРент" контролирует соответствие смет произведенным работам. Информация отражается в личном кабинете Партнера
         
Еженедельный контроль соблюдения сроков ремонтно-отделочных работ     На всем этапе производства работ, компания "ПортоРент" контролирует соответствие фактических сроков производства работ, срокам указанным в договоре с ремонтно-строительной организацией
         
Ежемесячный фотоотчет производимых
работ подрядной организацией
    Ежемесячно, управляющий директор производит фотосъемку производимых работ и размещает фото в личном кабинете.
         
Осуществление приемо-сдаточных работ     Компания "Порто Рент" в лице управляющего директора, производит приемку работ и проверяет соответствие произведенных работ, работам указанным в договоре с ремонтно-строительной организацией.
         
Уборка квартиры     Производится: уборка поверхностей пылесосом во всех помещениях кваритры, а также влажная уборка пола стен и потолков с моющими средствами.
         
Приобретение, доставка и сборка мебели     Компания "ПортоРент" предоставляет на выбор 2 готовых варианта полной обстановки квартиры для сдачи в аренду. Вся мебель приобретается в магазине "ИКЕА". Доставка и сборка мебели по действующим расценкам магазина "ИКЕА".
         
Приобретение, доставка и установка фурнитуры     Компания "ПортоРент" предоставляет на выбор готовые варианты затрат на фурнитуру для сдачи в аренду. Вся мебель приобретается в магазине "ИКЕА". Доставка и сборка мебели по действующим расценкам магазина "ИКЕА". Фурнитура - карнизы для занавесок; крючки, держатели для полотенец и туалетной бумаги, полотенцосушители, люстры.
         
Приобретение, доставка и установка предметов интерьера     Компания "ПортоРент" предоставляет на выбор готовые варианты обстановки квартиры для сдачи в аренду. Все предметы приобретаются в магазине "ИКЕА". Доставка и сборка предметов по действующим расценкам магазина "ИКЕА".
         
Приобретение, доставка, установка и подключение бытовой техники     Компания "ПортоРент" предоставляет вариант для приобретения бытовой техники в квартиры для сдачи в аренду. Вся бытовая техника приобретается в магазине "HOLODILNIK.RU". Доставка и установка мебели по действующим расценкам магазина.
         
Приобретение и доставка минимального набора бытовых удобств для квартиросьемщика     Компания "ПортоРент" предоставляет на выбор несколько вариантов наборов бытовых удобств в квартиры для сдачи в аренду. Все приобретается в магазине "ИКЕА" и "HOLODILNIK.RU". Доставка по действующим расценкам магазинов.
         
Приобретение и монтаж текстиля     Компания "ПортоРент" предоставляет вариант обустройства квартиры занавесками и портьерами в квартиры для сдачи в аренду. Все приобретается в магазине "ИКЕА". Доставка по действующим расценкам магазина "ИКЕА".
         
Генеральня уборка перед сдачей в аренду     Производится: вынос мусора (коробки от мебели, техники и т.п.), уборка пылесосом всех помещений кваритры и влажная уборка полов с моющими средствами.
         
Отчет о произведенных затратах     Составление и предоставление Партнеру полного отчета о произведенных затрах. Сканы документов размещаются по согласованию с Партнером в личном кабинете и подшиваются в Досье объекта. При необходимости оригиналы документации передаются лично в руки Партнеру.
         
Фотоотчет о проведенных работах     Еженедельно, управляющий директор производит фотосъемку производимых работ и размещает фото в личном кабинете.
         

 

 

 


 
(812) 938-70-67
info@portorent.ru
Санкт-Петербург,
ул. Мира, дом 3, офис 419
 

о нас доверительное управление   Мы в соцсетях:  
калькулятор консьерж - сервис   Яндекс.Метрика
договора комплексная меблировка  
акции комплексная отделка  
статьи страхование квартиры  
контакты написать e-mail  
личный кабинет обратная связь      

 


© 2014 ООО "ПОРТОРЕНТ" / Санкт-Петербург